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摩天外墙涂料让3种房子演绎3个房价剧本

www.luqbwr.tw 家装网-最专业的家庭装修门户网站 2010-07-19 


    【摘要】外墙涂料以涂刷效果美观、性价比高、耐水耐污、节能环保等优势,赢得市场青睐。德国都芳漆、摩天外墙涂料等企业也在不断扩大市场份额。此外,外墙涂料正以独特的方式影响房价,包括旧墙翻新,让二手房增值;外墙涂料材料成本和施工成本低,减少购房成本等等。

    根据中国房地产指数?#20302;?#30334;城价格指数对100个城市的调查,6月份100个城市中,16个城市价格在1万元/㎡以上,?#26412;?#19978;海、深圳、杭州四个城市房价突破2万元/㎡。中国的房价就是一本非常成功的剧本,虽然没有大起大落(因为房价一直只涨不落),却让中国平头百姓的情绪随房价跌宕起伏。

    即便如此,国人还是寄希望于房价回落,甚至回落到每平米4位数,这种想法也显然受房价这一剧本的影响过于戏剧化。不过在国内,外墙涂料正在以各种形式影响房价:让二手房涨价,经济适用房更经济,还有让房价回落等等。

    剧本一:刷外墙涂料,二手房价上涨好几万?!

    据媒体报道,青岛的陈先生因?#24335;?#21608;转,想将原先的老房子卖掉,但房子是96年建造,外墙面?#34892;?#31215;污,?#34892;?#22320;方还有开裂的现象。预约了好几个客户过来看房子,看房的人总以房子太老为由,要求压价,过了1个月还是没卖到理想的价钱。
    后来,有朋友建议他用涂料翻新一下外墙,家里也简单清洁、装修下。于是他请来工人翻新外墙,出乎他意料的事情有2件,一件是翻新外墙并没有他想象需要那么多钱,装修效果非常好,第二件是翻新外墙,简单装修3天后,房子就成功出手,价钱比原先涨了好几万。
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    如何去评价翻新后二手房大涨价的问题,暂?#20063;?#35770;。我们可以发现,对于旧房、二手房?#27492;担?#24314;筑物的旧墙面,由于经过风吹雨淋和日晒,外墙瓷砖陈旧污染、褪色、墙面通常锈迹斑斑,而贴瓷砖的外墙面时常坠落伤人,墙面也因此裸露出水泥面,不同程度影响建筑物的美观和耐久性,装饰性能大大下降,需要进行维修和翻新。

    相对于其他外墙装饰材料,外墙涂料具有施工方便、无安全隐患、成本低,容易维修和翻新等。现在人们越来越重视建筑物与自然的和?#24120;?#28034;料的色彩越来越多,花型越来越丰富,由于符合人们回归自然的心理,同时外墙涂料赋予建筑物更为丰富的色彩和装饰效果,可以使外墙面焕然一新。

    剧本二:外墙涂料让经济适用房更“经济”!

    经济适用房的官方定义,指的是中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。其中重要的标准就是经济性,是指住房的价格相对同期市场价格?#27492;?#26159;?#25163;?#30340;,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。适用性一定程度上也是让住房达到更高的性价比。


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